Creare qualcosa ex novo fa salire i costi tantissimo, sarebbe meglio trovare qualcosa da gestire, magari migliorandola..

Ciao a tutti. Da qualche giorno mi frulla questa idea per la testa! Premetto che sono abbastanza terra terra economicamente, però esistono probabilmente tante soluzioni che non conosco e magari voi si. Ho letto degli incentivi statali e a chi spettano, della Laura come estetista richiesta e il rispetto delle norme igieniche. Ok! Ma se volessi provarci? Qualche consiglio? Le mie idee sono molte, magari comincerei con qualcosa con giusto 2 saune, 2 bagni turchi, 1 sala relax e tante idee. Ma ciò che non so é quantificare la fattibilità! Sono sicuro che sapreste aiutarmi! P.s. Scontistica Iscritti al sito 25% Pollicioni 33% Moderatori 50%

Benvenuto nel mondo imprenditoriale con la pressione fiscale che supera (tra tasse, tassette e tassettine + una spruzzata di imposte indirette qui e là) il 75%. [;)]

caro giuseppe se vuoi qualche indirizzo di chi ti può fare un preventivo e costruirti il centro per trasformare l'idea in realtà...contattami tranquillamente, chiaramente hai il nostro appoggio come ANAP ...( tutto tranne soldi che siamo poveri ahahahhaha) comunque dice nudomark i costi per un impianto nuovo sono altini... comunque insisti!!!!

Grazie per queste risposte! Pensavo ad un impianto nuovo in quanto avrei gli aiuti statali. Da quanto ho capito lo stato ti aiuterebbe solo per gli impianti e attrezzature e non per la struttura, per questo ho pensato a cominciarlo nuovo!

Non vorrei sbagliarmi ma un po di tempo fa,un'altro utente aveva avuto la tua stessa idea,prova vedere se lo trovi, magari ce qualche consiglio utile. AUGURI

Si, in effetti, non è una cosa semplice, ma tutto è possibile, basta volerlo! E poi in quella zona(e non solo in quella), manca una struttura del genere, che possa essere utilizzata per tutto il corso dell'anno. Ti auguro di riuscire nel tuo intento, così da poter essere tra i primi frequentatori. ...intanto mi segno lo sconto[:D]

Con questi sconti… conviene trasferirsi [:)][:)] Vediamo di dare un'aiuto concreto. Per quanto riguarda gli aiuti, penso che meglio di tutti sappiano risponderti geometri e commercialisti, che di norma sono quelli che stanno più dietro a queste cose. La struttura. Dove installare il tutto è la cosa più complicata. Comprare o in affitto? A prescindere son soldi, mettendoci in più che se affitti, in teoria un domani dovresti anche poter andartene, e con quanto devi montare di impianti, ti costerebbe un botto. Saune etc. Io mi sono servito di questo fornitore: http://www.virtualbazar.it/saune-tradizionali-finlandesi-c-47_124.html Vende su internet prodotti originali norvegesi etc. Io ci ho risparmiato più di un terzo sul prezzo chiesto da installatoli locali. Però la roba ti arriva col corriere e devi montartela da solo. Nulla di complicato, ma non hai le garanzie sui non funzionamenti. Però davvero risparmi un botto. Quello che vendono però son per pochi utenti. Farle per tanta più gente ha costi che penso sia proibitivi. A meno che… non compri le stufe, e fai da te la struttura. Ovviamente ci sono altri fornitori. Per gli hammam la cosa che costa in assoluto sono i generatori di vapore, ma quelli meglio prenderli buoni se non vuoi sostituirli dopo poco. Altro fattore. Questa roba consuma corrente, tanta. I contratti commerciali non sono solo a consumo come per le abitazioni. Hanno un forfait molto altro (15 kw = 1500€ anticipati), e se non hai fondi o clienti… Per ora mi fermo, hai già su cui puoi cominciare a ragionare

Stanno piovendo tanti consigli concreti. Non ho idea di cosa si parli, quindi ti mando solo un grosso "in bocca al lupo" e il suggerimento di trovare equilibrio tra passione e razionalità. [;)]

Concordo. L'equilibrio tra passione e razionalità era sottinteso nel mio intervento precedente. Oltre al calcolo delle spese iniziali (e relativo ammortamento) + i costi per le normali conduzioni, dovresti anche (ma probabilmente lo hai già fatto) valutare che tipologia di SPA intendi creare. Mi spiego meglio. Molto dipende dal luogo; se in un piccolo centro oppure in una metropoli. Il bacino di utenza è importantissimo per valutare quante persone rientrano nel target della tua impresa. Nei piccoli centri urbani della liguria e del piemonte (che io sappia), alla SPA hanno aggiunto la ricettività (alloggi per la notte e ristorazione) proprio per avere maggiori e diversi introiti offrendo la possibilità di un week end romantico o di happening tra comuni amici lontani tra loro (come succede a Zello o all'H20 per intenderci). Ovvio che per creare una struttura simile, i costi lievitano moltissimo ma, se questo dovesse presupporre una formula vincente, la scelta dovrebbe essere (quasi) obbligata. Insomma: una sauna nudista, personalmente, la vedrei benissimo in una grande metropoli dove, tra milioni di abitanti, sicuramente ci saranno migliaia di nudisti. Fare un conto di fattibilità sulle centinaia di utenti di un forum che sono sparsi in tutta Italia, senza offesa, mi pare un azzardo. Personalmente, se fossi al tuo posto, cercherei una SPA simile a quella che intenderesti creare (per grandezza e per numero di abitanti nelle immediate vicinanze) e poi ci andrei tutti i giorni per una settimana, in modo da valutare il numero dei clienti. Magari andandoci spesso entri in confidenza col gestore e chiacchierandoci capisci se è molto, poco, abbastanza soddisfatto.

Tipologia in che senso? Ciò che piacerebbe a me sarebbe una struttura tipicamente dell'alto Adige, almeno come impianti e "gestione". Ovviamente la lancerei "tessile" ma con giornate dedicate allo stare nudi. Tutte le volte che vado in trentino trovo tanti meridionali nelle saune per cui bisognerebbe provare! È anche vero però che grazie all'Anap abbiamo la possibilità di fare la sauna correttamente anche in Puglia... Oggi devo parlare con un mio amico che ha la mia stessa passione e il mio stesso desiderio, poi mi servirà la laurea o meglio il laureato e tanta convinzione!

Per tipologia intendevo solo SPA o anche ristorazione pur se Light così hai anche meno spese negli acquisti delle materie prime (pesce e carne [;)]) e ricettività per la notte. Ho la netta sensazione che le SPA nei piccoli centri, parlo del vicino Piemonte e perciò ignoro la situazione in Puglia, inizino a virare verso una clientela che ricerca se non il lusso, una certa ....come dire...."eleganza". Insomma, oltre al benessere in senso stretto, anche la piacevolezza di coccole (in senso buono e innocente) per un giorno intero o più. Tra tutti gli studi di fattibilità, prova a riflettere anche su una joint venture assieme a qualche centro estetico e di massaggi. Rifletti sulla creazione di tinozze (molte vasche idro sono fatte così) per proporre, per esempio, la vinoterapia (data l'alta produzione di vino della tua regione) e altre chicche del genere.

Prima di tutto, Giuseppe, non voglio assolutamente cercare di demoralizzarti. Siamo amici e mi permetto solo di suggerirti di prendere in considerazione più soluzioni e idee possibili. Detto questo...valuta che le saune sono più frequentate nei mesi freddi. Non penso di dire un'eresia affermando che la stagione/mesi/clima propizi per le saune in Trentino, siano più lunghe (da settembre inoltrato ai primi di aprile se non oltre) di quelle pugliesi. In più le saune trentine sono ormai una caratteristica locale e una specie di "obbligatorietà" da visitare per chi si reca in quei luoghi. Nessuno può darti la certezza che una caratteristica propria di un ben determinato territorio, possa funzionare altrove. Per questo mi sono permesso di suggerirti di valutare anche altri "servizi" da offrire in aggiunta ai soliti hamman e sauna. Francamente dubito che un luogo caldo e umido, dalla primavera fino a inizio dicembre, possano avere un'attrattiva così esplicita dalle tue parti. Mentre, e invece, un luogo che offra una...."ricarica dell'organismo", attraverso un centro benessere a tutto tondo, e magari anche con luoghi all'aperto nel lungo periodo caldo dove risiedi, potrebbe essere più interessante e attraente. Difficile (non impossibile intendiamoci) sopravvivere con attività stagionali se presuppongono un ingente impiego di capitali.[;)]

Io sono del medesimo parere di Siman. Discorso "nudità" a parte, ti conviene pensare ad una struttura ricettiva tipo B&B che ti consenta di attirare turisti a prescindere. Il turista vien da te e, volendo ha anche la possibilità di approfittare della sauna. In più ci saranno i pugliesi che verranno solo per l'ingresso in sauna. Qui in piemonte, nelle langhe, diversi B&B e resort hanno aggiunto la SPA in un secondo tempo proprio per soddisfare le richieste dei turisti, tipicamente tedeschi, a volte anche solo mettendo una sauna "a botte" nel giardino. Comunque a parte i costi di realizzazione (e se disponessi di una masseria da ristrutturare sarebbe il top) valuta bene quelli di gestione. I centri dell'alto adige vanno avanti con i contributi della regione, ma quelli ce li han solo loro. Poi la faccenda nudità sta a te decidere come gestirla, fa solo attenzione che non succeda (come già visto) che qualcuno sparga la voce che si tratta di un posto frequentato da sporcaccioni.... Se lo fai mi organizzo una vacanza in puglia [:D]

Grazie a tutti per le risposte e scusate la mia assenza... Sto trovando molto utili i vostri consigli almeno per farmi qualche idea sulla fattibilità, in fondo era quello che volevo. Ho parlato con il mio amico che aveva la mia stessa intenzione, ma lui vicino voleva abbinargli una palestra. Il suggerimento ddell'hotel mi è stato dato da molti ma ci vorrebbero ancora più soldi... Grazie a Fenice e il suo suggerimento sui costi ne sto tenendo conto e anche del sito che mi ha suggerito; Siman, come dici tu la puglia è un po' più calda del trentino e per più tempo, almeno da maggio a ottobre e questo può scoraggiare eventuali interessati. Mi piace invece molto l'idea della masseria, non ci avevo proprio pensato, sarebbe una cosa molto tipica da visitare, poi essendo quasi interamente in pietra dentro sono anche fresche... Discorso nudità: purtroppo qui la cosa non sarebbe troppo semplice da gestire, la farei tessile per la maggioranza dei giorni e, con degli avvisi pubblicati dentro la struttura e su pagine che pubblicizzano l'uso corretto della sauna, indicherei le date per la sauna "nudi". Mi sto informando anche per i fondi che mette a disposizione la regione e da quanto sto capendo sono solo per le micro-attività e credo proprio che il mio progetto non ne avrebbe i requisiti. Come ho scritto all'inizio la mia è solo un idea per vedere se posso provare a pensarci, vi ringrazio ancora e continuo ad informarmi[|)]