Carissimo Francesco 72,vedo che hai colto nel segno la nostra idea. Pure noi siamo da circa 25 anni nel settore ristorativo,in questi anni abbiamo rilevato e inventato 3 attività,tutte non eccezionali sulla carta,però portate sempre a ottimi livelli,forse per questo certe scommesse non ci fanno poi così paura. Giustamente come tu dici e come già detto da noi,ci vorrà comunque chi prenda in mano le redini,una sorte di "democratico" amministratore,anche retribuito,chiaramente senza pretese di amm.delegato ferrovie dello stato o banca d'Italia... Come dici pure tu,in questo grande gruppo,ci sarà poi un qualcheduno che abbia dimestichezza con leggi,leggine,precedenti o simili che possano aiutarci ad avviare pratiche o consigliarci perlomeno sul come fare,e magari pure gratis,come noi siamo disposti a dare il nostro sapere o conoscere creato nel tempo con la nostra esperienza lavorativa,il tutto in nome di una passione comune.Altrimenti è tutto inutile... Purtroppo (non è vero)noi partiamo martedì e saremo all'estero per 2 mesi,senza internet,quindi noi rimandiamo il tutto ad aprile,con questo speriamo comunque vivamente che se esiste un qualcheduno interessato all'idea porti avanti la discussione e non la faccia morire. Un saluto a tutti.

Ok,non siamo stati capiti e ce ne scusiamo. NON,ripeto NON ci interessa il lucro dell'attività. Potrebbe essere un residence in muratura,dove con 200000€ acquistavi un appartamento di 50 mt.e ora te ne danno 180000 a trovare chi te li dà,e comunque non hai ne ristorante ne animazione,ne chi ti pulisce la casa . Qui credo che arriveremmo in pochi. La nostra idea è di avere un 25mt quadrati di terreno dove ognuno possa fare quello che vuole,chiaramente nel rispetto degli altri,e magari spendendo inizialmente 10000€ e poi un 1000/1500/2000/2500 all'anno in base alle esigenze della gestione,come in tutti gli altri campeggi,solo che non avendo chi ci guadagna,le spese crediamo si abbassino sostanzialmente. Se qualcuno poi ci vuole fare un business e compera più quote,saranno cavolacci suoi ad affittare e gestire il suo. Chiaramente ,come già detto,con la cifra che saremmo disposti a spendere noi ,possiamo solo far ridere le capre,ma se moltiplichiamo il tutto per 30/40/50/100 le capre ce le mangiamo. Se si è tutti proprietari,non serve una reception,basta che ognuno abbia le sue chiavi. Un bar interno,può essere tranquillamente gestito a turno da tutti noi stessi,può essere addirittura divertente o alla meglio mettere dei distributori selfservice o se volete,noi per una modica cifra ci mettiamo a disposizione per luglio e agosto.. Forse noi saremo solo sognatori,ma la cosa sulla carta ci sembra tanto semplice,forse manca la volontà,la voglia e forse per qualcheduno pure i soldi,in effetti non sono dei bei momenti e per questi allora ce ne scusiamo.

[quote]Marcolino ha scritto:
Massimo scusa ma perche' ti offendi? una discussione in cui si propone un'idea contempla che ci siano commenti pro e contro, non necessariamente solo pro, altrimenti non ci sarebbe discussione... non capisco perche' debba essere considerato tempo perso. Salutoni, Marcolino Ciao a tutti. Ritengo che sia tempo perso per il fatto che NON riesco ad esprimere la mia idea e farla recepire per quel che è,tra i pochi positivi non trovo un riscontro di partecipazione,solo dei dai-bell'idea-forza ragazzi-avanti tutta-fatelo che poi veniamo pure noi- etc.,mentre di negatività ne vedo abbondare.... Noi è da 15 anni che lavoriamo dai 45 ai 50 giorni all'anno,ci siamo offerti ,se un progetto andasse in porto,di lavorare +/- gratis per 2 mesi,quindi più tempo di quello che abbiamo dedicato al lavoro guadagnando più che bene,e nonostante tutto,c'è sempre un qualche cosa che non va.... A questo punto,ritengo che un poco sia tempo perso,o no? Il campeggio in formula club resterà un sogno!?Noi 2 mesi d'inverno in spiaggia al caldo,il mese a Cap ad inizio estate,il mese in Croazia a fine agosto,i vari fine settima qua e la ce li facciamo ugualmente quindi,a malincuore pensiamo sia meglio metterci l'animo in pace e lasciare campo libero a voi...

Forse noi partiamo dal fatto che , o per fortuna o per nostro modo di pensare ,i 10000€ potrebbero essere un alternativa ad avere la passione alla moto, al camper, alla vacanza alle Maldive o alle settimane bianche,abbiamo la passione del prender il sole nudi,investiamo in quello.L'idea sarebbe d'avere una comunità dove poter stare come pare e piace,senza scopo di lucro,chiaro che chi gestirà non lo dovrà fare per il 2 di coppe, basta che si spesi con l'entrata del condominio annuo e ci guadagni un qualche cosa con un eventuale bar,ristorantino o supermercato. L'idea è che chi prende la quota,è proprietario e se la usa,la affitta,insomma se la gestisce e se puoi vorrà invitare degli amici,pagheranno un minimo a persona per le spese vive che potranno procurare,e non i 15€ cada uno come in certi campeggi,dove ovviamente a fine stagione devono fare cassa. Forse siamo stati fraintesi noi,non un investimento per guadagnare,ma per usare

Riferito all'eventuale campeggio. Forse bisognerebbe fare un indagine,sincera,di chi è veramente intenzionato a partecipare alla realizzazione di tutto ciò ( brutalmente parlando,anche economicamente )e quindi fissare una data per una incontro per valutare le varie possibilità. Comunque i vari problemi se non si affrontano non si risolveranno mai. Interessante sarebbe se nel sito qualcuno fosse a conoscenza pure di un qualche cosa pappabile sul mercato.

Ma scusatemi,io quando vado nel residence (privato) dove ha casa un mio amico qui a Moniga del Garda,vado in piscina ma non ho mai visto un bagnino,il residence è formato da una cinquantina di appartamenti,quasi tutte seconde case,e la piscina è aperta ai proprietari ed ai propri ospiti. L'idea del dare in gestione un eventuale bar/risto è buona,visto che non se ne può fare a meno . Comunque per chi è di Brescia,potrei consigliare di fare una visita al camping.Rolle, a Moniga,è quasi tutto riservato a proprietari.Un altro nostro amico ha una roulotte montata fissa tutto l'anno,c'è una piscina ,non ce ne bar e ne risto,perchè non servirebbero...però vi posso garantire che l'atmosfera di familiarità che si vive,non li fa rimpiangere...il numero di grigliate e bottiglie di Franciacorta che vedo aprire lì,non li ho mai visti da nessun'altra parte(e in 52 anni posso dire di aver VISSUTO abbastanza ),senza bisogno ne di chi serve e ne di chi intrattiene.Però forse quelli come noi non hanno bisogno di chi ti faccia fare il PIRLA davanti a tutti per divertirsi,noi con un computer e un impiantino del cavolo da 1000€ ci facciamo una serata a base di gamberoni e caraoche e discoteca.... A questo punto,mi scuso per aver inserito questa discussione,credo che sia tutto tempo perso .

Un saluto a tutti,innanzi tutto voglio scusarmi per la "focosità" dei miei ultimi post. Come già detto in molti post ,il mio problema era il farci capire( plurale per conto di mè e moglie),finalmente,forse riscaldandomi un poco,forse pure eccessivamente,ci sono +/- riuscito.(grazie a_fenice) Come hai ben capito,la nostra idea rispecchia"circa"la tua seconda versione,non la chiamerei multiproprietà,ma proprietà multipla,sembra uguale,ma non lo è,e posso garantire perchè di multiproprietà abbiamo una settimana a Tenerife e la stiamo lasciando andare a picche. L'idea del campeggio come struttura è per l'avere costi accessibili un poco a tutti,perchè acquistare o affittare un terreno attrezzato con piazzole e servizi igenici già esistenti,ossia un campeggio base,piazzarci una roulotte o comunque una struttura prefabricata a piacimento e a possibilità economica,credo costi molto meno e abbia più spazzi abitativi di un paesino,dove ,sono di Brescia e so come funziona qui per esperienze vissute,anche se paghi 200€ al mt. un immobile da ristrutturare,poi hai circa un 80/90€ al mt. di oneri comunali per poter ristrutturare,se sei fortunato che non hai molto da fare te la cavi con 500/600€ mt. per sistemare, se sei sfortunato puoi arrivare tranquillamente a 1000 e più.Poi diventa seconda casa,quindi IMU alle stelle tutti gli anni.... Una cosa che noi non abbiamo chiarito,forse perchè innamorati di mare o lago,anche per una questione di clima che per stare nudi incide,opteremmo per queste destinazioni,questo noi,se altri preferiranno i monti chiaramente liberissimi... Per il problema riguardante la distanza,sono pienamente in accordo,chiaro,in questo sito c'è gente da tutta Italia,ovunque sia la struttura,qualcheduno sarebbe agevolato ma la maggior parte sicuramente no,però so che nel tuo caso( a_fenice) vai a Dante varie volte,quindi se fosse nella riviera veneto/romagnola/marchigiana lo spostamento non ti peserebbe più di tanto. Comunque favorevolissimo a ricevere consigli,idee e critiche. Un saluto e nuovamente tante scuse...

Scusatemi se torno alla carica,avendomi sbollentato l'animo cerco di proporre la mia (nostra,considerando mia moglie,altrimenti mi mena)idea con numeri ed esempi correlati,di modo che chi vorrà potrà dibattere nello specifico. 1)Innanzi tutto,sondare seriamente chi può essere interessato alla cosa,altrimenti tutta aria fritta,in 2/3 persone non si va molto lontano,per me resterà un sogno come la Maserati cabrio o la Jaguar convertibile, belle ma irraggiungibili. 2)come già detto,trovarsi per discuterne a 4/30/100 occhi,scrivendo sono dell'idea che non si riesca ad esprimere fino in fondo la propria idea.(purtroppo o per fortuna noi saremo alle Canarie per tutto febbraio e marzo) 3)Trovare un sito dove creare stè benedetta struttura,Un campeggio già esistente,una ex colonia (basta che abbia abbondante areo esterna),un campo agricolo dove si possa per lo meno appoggiare delle strutture prefabbricate o qualsiasi altra situazione,l'importante che costi poco.A nostro gusto,come già detto, meglio vicino a mare o lago. 4)Creare,come si voglia chiamare,coop.,società per azioni o che sia,dove si ha un costo finale diviso per n° di quote,esempio costo totale 500000€,diviso in 100 quote sono 5000€,alla quale corrisponde un appezzamento o piazzola che sia,uno ci vede il business,ne prende di più e se le gestisce a piacimento.Un giorno la cosa funziona e diventa appetibile,la quotasi potrà esser rivenduta a prezzo di mercato.Chiaramente tutto questo in formula Club per potersi gestire senza obblighi esterni.L'anno dopo ci saranno(sempre per esempio) 50000/100000 € di spese generali,ogni quota avrà 500/1000€ da sborsare,non mi sembra molto,visto che se ne potrà usufruire per tutto l'anno. 5)Gli eventuali amici,visitatori,possibilmente da noi conosciuti ed invitati,dovranno sottoscrivere una quota/tessera con un prezzo da stabilire,per essere in regola col discorso Club e contribuire alle spese generali. Adesso ho fame e quindi continuerò con la seconda puntata un altra volta.Ciao a tutti

[quote]Ottero ha scritto:
Ciao Massimo. Anche se non scrivo sappi che sto seguendo con grande interesse questo Thread. Mi troviin sintonia su diverse idee. A presto. [/quote Ne sono ovviamente contento,poi se non fosse per la distanza ,la tua bella terra sarebbe l'ideale per un progetto simile,si potrebbero fare tranquillamente 3 mesi in più di stagione balneare... Ciao...

Ok,speriamo in bene.Ciao

Visto che vengo tirato in ballo proverò rispondere. 1-penso che questo sia tutto da vedere,se lo è non è sicuramente uguale il fine 2-vieni a Brescia e ti faccio vedere quanti ne vuoi di capannoni nella cerchia cittadina 3-il fatto della funzione di ritrovo,nulla da dire, noi personalmente non intendevamo questo,pensavamo a vacanze e sole 4-anche un grande condominio ha sufficienza di un amministratore,al limite di un portinaio 5-se per te poi è sufficiente entrare in un capannone vuoto,l'importante è solo il mettersi nudo...buon per te. 6-su questa questione mi trovo un poco spiazzato,non so se come formula club privato servano licenze,per l'IMU non non so pure nulla,visto che tuttora non so cosa devo pagare delle cose che ho già,comunque un capannone paga e come se paga... Anche se non segnato 7-capannoni a meno di 100€ al Mq.?Con poi un poco di area privata esterna?Non sono ricco,però a questo prezzo uno me lo compero pure io personalmente...Ma stai parlando di Italia o Borundi... E questo ce lo aggiungo io 8-avevo un idea,pensavo di trovare nel forum fra le centinaia di partecipanti qualcheduno che potesse condividerla seriamente con me,se ora mi dici che qua tutto e tutti sono fasulli,allora non parlo più... Spero che questa mia risposta non possa creare nessun rancore da parte di nessuno,altrimenti me ne scuso. Ciao a tutti

si può essere quando è stato raggiunto un livello di servizi tale da equiparare quello che ho a disposizione adesso con un terzo di costo, corro di sicuro e la grigliata la offro volentieri [:D][:D][:p] ciao

l'idea sarebbe anche interessante, i tempi però non sono dei migliori e per quanto mi riguarda io ho già la fortuna per ora di avere una opzione valida. roulotte fissa in croazia spendo per tutta la famiglia (5+2 miei genitori) 2650 euro per tutto l'anno, non ho costi iniziali e ho tutti i servizi di un campeggio (oramai quasi villaggio) a portata di mano e un sacco di conoscenti per fare grigliate a più non posso, fra l'altro a 3-4 ore di macchina. se i costi saranno più contenuti, con una location e servizi adeguati potrei anche pensarci. secondo me avere 25 mq (sono un po' pochi per roulotte e anche una po' di spazio vitale, noi ne abbiamo quasi 100 mq dove siamo ora e si sta tutti appiccicati) di un pezzo di campo senza "altri servizi" market, piscina, mare o lago, ristorazione e dover magari spendere 10000 euro di investimento più 1000 euro l'anno se tutto va bene per prendere un po' di sole nudo e magari dover rivestirmi per andare a fare la spesa su un market in città mi sembra un po' eccessivo. cmq se si trova ripeto delle reali opportunità ci si può pensare. saluti andrea

Ciao a tutti , ho letto un po di vostre discussioni,allora io sono del settore ristorativo ,nel senso sono un cuoco,un food&beverage e economo, ho lavorato da tanti anni in ristoranti,hotel, villaggi, catering,e in barca. Ora, io sposo la vostra bella idea, quella di rilevare in gstione una spiaggia,un camping o residence, dove poter viverci e lavorarci x una serie di persone che hanno i requisiti e la voltà che il posto richiede.Ottima idea anche del volontariato in cambio del soggiorno, o delle quote x i soci che vogliono passare un perido come ospiti. Il progetto non lo vedo tanto difficile, se si riesce a formare un gruppo di lavoro di 3/4 persone dove viene affidato il direttivo e gestionale. Chiaramente bisogna costituire una coop,societa,associazione, ecc ma dovra avere tra di noi qlc che tiene in mano le redini, e il tutto democraticamente viene discusso con un gruppetto di lavoro. Vi voglio mostrare un esempio, a caprera c è una scuola di vela , la prima in italia ,centro velico caprera, la gestione credo che sia un bel esempio,è un bellissimo villaggiatto , sull'isola si dorme sulle capanne ,gli istuttori sono tutti volontari, il cuoco,i il manutentore che ripara le barche e le tiene sempre efficenti, e quelli che stanno in ufficio a milano sono dei dipendenti, x pulizie, aiuto cucina,e altri lavoretti, gli allievi del corso contribuiscono a dare una mano.Certo e pur vero che prenderanno anche dei contributi , ma io quello che volevo mostrarvi era solo come idea. Ora io suggerirei che ognono di noi possa fare una ricerca magari senza saperlo ci vive acanto a una vecchia villa che non è gestita, oppure il vostro vicino di casa è un gestore di un lido che x motivi vari non può + gestirlo, poi seconda cosa evidenziare se in questo magnifico gruppo c è della gente del settore che in varie forme possa dare una mano,x esempio anche un commercialista che può indicarci prospettarci la soluzione + consona a noi sotto il profilo legale, 3 cosa tra quelli interessati , vedere la propia disponibilita economica, e tempo a disposizione. Ultima cosa x le cose impossibili, io ho aperto un laboratorio di cucina e pasticceria dentro un carcere , dove nessun privato aveva messo mai piede, bene ho formato un gruppo di lavoro di 40 detenuti regolarmenti pagati ,con un risultato di migliai di panettoni artigianali prodotti ,dolci,prodotti di gastronomia,ecc il tutto premiati con il piatto d argentodall accademia della cucina italiana come uno dei miglior panettoni d'italia, quindi tutto e possibile , io posso mettere disponibilità e contributo economico, chiaro che ci vorrà il tempo dovuto x trovare location , fondi e organizzazione , ma come tutti sappiamo roma non si è fatta in 1 giorno. spero di entrare in punta di piedi senza stravolgere le vostre idee e filosofie di vita ciao a tutti

ciao Massimo,va bene io penso che adesso qualunche amico del forum trovi qlc di interessante può evidenziarlo, nel frattempo a aprile cioè al vostro ritorno sarebbe bello trovarsi tutti gli interessati che possono disporre di tempo o contributo economico, cosi intanto x conoscerti e scambiare idee e opinioni, poi appena avremmo qlc di concreto incominciamo a vedere gli potenziali interessati e mostrare il progetto, ovvio che adesso sono solo kiacchere, ma ogni cosa inizia cosi a un passo alla volta. buone vacanze a voi fatevi sentire appena tornate francesco72