Ciao Giangio... grazie di tutto. Ho visto la tua mail ma ero all'estero sempre con i minuti contati. Se ti vuoi trasferire... sarai il benvenuto[:D][:D]

Ciao Jarod e grazie per il contributo anche a te. Di sicuro non ci sarebbe nessun divieto per i single. L'unico divieto sarebbe per coloro che vogliono turbare la quiete ed il buon costume... [:D][:D][:D]

Si capisco... ma quando si parla di qualche milione di Euro... con le nostre risorse iniziali possiamo solo sognarcelo... [:)][:)] Qui hai colto nel segno! Da questo post, cerchiamo principalmente un veloce e semplice riscontro positivo/negativo all'idea. Ovviamente se i commenti lasciati saranno numerosi e positivi, questo sarà anche un'ottimo stimolo se non addirittura una o due marce in più ! Il sogno è quello di una struttura facilmente raggiungibile ed in un oasi di pace e tranquillità. La struttura dovrebbe prestarsi per un uso sia estivo che invernale. Alessandro e Martina

Ciao Mark, grazie mille per il contributo. Rispondnendo alla tua domanda, posso dirti che abbiamo già discusso con il comune per ottenere i permessi. La risposta è stata positiva. La parte difficile è quella della trattativa. I proprietari non sono proprio lucidissimi... [V][V]

Caro Trionat, il tuo post mi ha fatto comparire un sorriso...[:)] Il nostro sogno era ovviamente quello di riuscire ad aprire in una localita' marittima. Abbiamo dovuto desistere proprio per via dei prezzi.... Mi spiego, e' vero che in centro o sud Italia i terreni costano meno... pero' solamente quelli nell'entro terra... Aprendo un campeggio naturista nell'entro terra (special modo nel centro sud), le possibilita' di lavoro, sono molto limitate rispetto al nord. Questo proprio perche' chi si reca a sud vuole stare vicino al mare.. Per fare un'esempio concreto, abbiamo trovato un terreno di 25.000 m2 fronte mare proprio in puglia... e di questo chiedevano 850.000 euro !!! [:142][:142][:142] Il terreno da cercare, non deve essere semplicemente agricolo... altrimenti non ti danno il permesso... oppure devi attendere una revisione del PGT (piano gestione territorio). Ti giuro, che continuiamo a sognare di poter aprire proprio dalle tue parti...(buon pesce e piedi a mollo...) ma al momento, non vediamo nulla all'orizzonte.... Grazie mille ed alla prossima Alessandro e Martina

Caro due di cuori, hai capito bene... la struttura sorgerebbe tra Milano e Torino. Concordo con te sulla posizione strategica dell'area Bresciana. Come tu dici, e' facilmente raggiungibile da ogni dove. Unica pecca... le interminabili colonne domenicali dell'A4 !!! [:142] Comunque non disperiamo... come dicevo alcuni posts prima, il contratto non e' ancora siglato. Ovviamente sono in trattativa in quella localita'... ma se le cose non dovessero andare in porto... mi rimettero' alla ricerca e chissa'... magari gli sviluppi potrebbero essere diversi. Come da te correttamente suggerito, la fruibilita' della struttura non deve limitarsi alla stagione calda... Ristorante e centro benessere, sono previsti e sarebbero aperti tutto l'anno. [:)][:)][:)] Come si potrebbe rinunciare a coccole e manicaretti in costume Adamitico durante un weekend di relax [:p][:p][:p] Grazie a tutti per i vostri interventi ed incoraggiamenti. Se dovessi riuscire a concludere al piu' presto... sicuramente vorrei fare 2 cose: Un viaggio a Lourdes ed una MEGA FESTA con gli utenti del sito de INUDISTI ! [:278][:271][:272][:273][:273][:273][:273][:273]

Caro Marcolino.... tu sei di parte....[:D][:D][:D] Abitando nei dintorni di monza, sei praticamente a 45 minuti da Brescia...[:D][:D][:D] Ad ogni modo, la piscina sarebbe delle dimensioni da te suggerite e fruibile sia in inverno che in estate. Ovviamente l'ingresso quotidiano sarebbe possibile. I dieci Bungalow sarebbero da affittare... magari anche per un solo weekend. Rimane la necessità di uno "zoccolo duro" (vedi le 50 piazzole da affittare su base annua) per coprire le spese di gestione del territorio e della struttura. Questo sabato torno alla carica portando avanti la trattativa. Ragazzi tenete le dita incrociate per me !

Mi piacerebbe sapere come è andata a finire. Il progetto va avanti? Confermata la localizzazione tra MI e TO o l'idea si è spostata altrove? Freelibero

Ci sono novità?

Caspita proprio una fantastica idea ... volevo magari aggiungere (essendo nudista camperista) se non fosse il caso di implementare una zona camper con solo attacco luce per poter accogliere anche solo del turismo di passaggio senza il vincolo della piazzuola annuale ... Pensaci ... comunque appena sarà realizzata verremo a trovarti contaci !! Ciao Giorgio

Parere imprenditoriale e professionale del settore: valuta innanzi tutto la rivendibilità del terreno. Nel senso che se la tua iniziativa, come ti auguro, va a buon fine, sei a posto, viceversa, se per qualsiasi motivo non dovesse funzionare devi poter rivendere con facilità il terreno almeno al prezzo che lo hai pagato. Se invece dovresti svenderlo, significa che il prezzo richiesto non è consono al mercato. In secondo valuta le prospettive, se il terreno è in una zona oggi agricola, ma in un futuro, una decina di anni, dovesse diventare edificabile, allora può essere un investimento, magari un buon affare, sempre che tu abbia le conoscenze nell'amministrazione del territorio. Terzo, valuta le alternative: se il villaggio naturista non dovesse avere sufficienti clienti, potrebbe reggere come camping tradizionale? Potresti convertirlo con facilità ad altre attività? Potresti farci un agriturismo? O un club sportivo? Un maneggio? ecc. Quarto: il terreno in puglia a 34 euro al metro quadro, fronte mare, ha un prezzo di mercato giusto. Quasi sempre chi più spende meglio spende. I costi di una struttura (piscina, piazzole, bungalov ecc) sono equiparabili. Quindi non devi valutare solo il costo del terreno, ma dell'intera struttura. Anche i costi promozionali sarebbero equivalenti. Idem per l'impiantistica ecc. Anzi, probabilmente al sud costa meno che al nord. Sul totale il costo del terreno di solito incide tra il 20 e il 30 %. Quindi l'investimento totale fra le due possibilità non si discosta di molto. Sono convinto che nella Padania, non riusciresti a prolungare l'attività per tutto l'anno, e quindi, a mio avviso, è meglio un villaggio al sud, dove avresti un periodo di utilizzo molto più esteso. Da ultimo, mi risulta che ci siano incentivi statali per chi apre attività al sud. Per quanto riguarda invece l'idea, se la realizzi sicuramente verremo a trovarti per trascorrere qualche giornata. In bocca al lupo.

Per quanto mi riguarda,io ci starei a soggiornare in questa nuova struttura,basta che non vi sia il solito diniego a priori per i single.Quindi predisporrei anche qualche bungolow dimensionato non al solito per 4 persone o più, ma anche per 1 sola. Poi vabbè bisognerà vedere comunque i prezzi. Si potrebbe studiare una speciale formula sconto per gli utenti del sito. Per il grano da raccimolare si può valutare anche la formula della società,qualora i prezzi siano proibitivi. Fateci sapere gli sviluppi.

Adesso che ci penso Cap d'Agde in grande è proprio il modello del centro residenziale. Ognuno degli appartamenti è proprietà individuale di qualcuno e ci sono vari soggetti che si occupano di locarli, di fare tutta l'ordinaria amministrazione e alla fine di redigere il rendiconto a chi ha investito dei quattrini. Marcopolo

Bella questa iniziativa. E' proprio una bella iniziativa. Io potrei favorirla usando il mio ruolo professionale (scrivimi in pvt e Ti spiego meglio). Tratto in queste cose con una quindicina di istituti di credito. Credito a parte, che pure sarà necessario, osservo che in GB ci sono vari naturist clubs nati attorno ad una persona, una famiglia e/o ad un nocciolo duro di soci, che si dividono oneri ed onori, distinguendo nella vicenda diritti di partecipazione anche diversi tra loro. Proprio questa varietà di diritti dà accesso a convenzioni e scontistiche diverse. So di iniziative in vita da decine di anni. So anche che è tutta una questione giocata sul livello di interessamento e di coinvolgimento anche emotivo da parte di un gruppetto di persone atte a reggere la baracca. Questo aspetto ha implicazioni importanti nell'organizzazione e nel finanziamento. Per questo bisogna essere un gruppetto di soci fondatori un po' coeso, che ha alcuni diritti e doveri a tratti diversi da altri che partecipano meno. Secondo punto importante anch'esso non meno importante. E' importante considerare in quali ambiti pubblicizzare l'iniziativa. Esemplifico per chiarire. Avete presente quanti motociclisti tedeschi, svizzeri ed austriaci apprezzino Valalta e sempre gli stessi siano appassionati di enoturismo. Siamo sicuri che se organizziamo un giro appropriato in un paio di cantine e alloggio presso il centro in parola non si possa fare un bingo con il tuono? A Monaco c'è Miramar che sarebbe felice di essere parte del discorso. Quelli hanno già (in quasi 50 anni) lanciato il successo di Coversada. Oltre a Coversada loro hanno tante altre iniziative in tutto il mondo. Andate a vedere il sito. Non devo essere più preciso. Lascio a Te Fiumidia e agli altri partecipanti al forum queste considerazioni di base. Sempre Vostro Marcopolo

se no erro esiste già qualche posto simile o quasi, se non erro posti tipo "zello","il villaggio del sole"(proprio dalle vostre parti),L agriturismo"terra nera".se non sbaglio sono realta molto ben viste,poi il loro bilancio non lo conosco. correggietemi se ho cannato o capito male io comunque quoto in pieno[:257] ciao a presto