Grazie per l'intervento caro Marcopolo. Domani sono alle calcagna di quest'affare... domenica ti scrivero' sicuramente con un attimo di calma. [:)][:)][:)] Una buona notte nuda a tutti [:D][:D]

Ragazzi se riusciste a mettere in piedi una struttura del genere io e la signora Bitta diventeremo sicuramente vostri clienti! Noi siamo di Milano, frequentiamo spesso il Villaggio del Sole ma una struttura vicina con la possibilità di una piazzola o un bungalow per tutto l'anno completamente naturista sarebbe il nostro sogno! Teniamo le dita incrociate per voi!

bella idea, fate bene i conti prima pero' e non fatevi convincere da chi vi dice che tutto e' facile e che sara' un grande affarone (occhio agli importi) in bocca al lupo

Adesso che ci penso Cap d'Agde in grande è proprio il modello del centro residenziale. Ognuno degli appartamenti è proprietà individuale di qualcuno e ci sono vari soggetti che si occupano di locarli, di fare tutta l'ordinaria amministrazione e alla fine di redigere il rendiconto a chi ha investito dei quattrini. Marcopolo

Ciao ragazzi, i ns complimenti per l'iniziativa. Bhè sicuramente sapete che è non facile realizzare un siffatto progetto e quanti sacrifici e soprattutto denaro ancora necessita. Dovete per forza di cose appoggiarvi a qualcuno che professionalmente vi possa accompagnare in questa avventura. Avete cmnq deciso che l'attività dovrà sorgere nella zona citata? O sarebbe anche possibile in altra località, marittima ad es. dove il terreno costerebbe meno ed il clima sarebbe molto + mite rispetto a quello settentrionale? Ci rendiamo conto che gli aspetti da valutare sono diversi e pertanto siamo dell'idea che il passo va fatto con la massima calma. Purtroppo il momento economico non è tranquillo per nessuno. Calma ragazzi. Ciao

Caro Trionat, il tuo post mi ha fatto comparire un sorriso...[:)] Il nostro sogno era ovviamente quello di riuscire ad aprire in una localita' marittima. Abbiamo dovuto desistere proprio per via dei prezzi.... Mi spiego, e' vero che in centro o sud Italia i terreni costano meno... pero' solamente quelli nell'entro terra... Aprendo un campeggio naturista nell'entro terra (special modo nel centro sud), le possibilita' di lavoro, sono molto limitate rispetto al nord. Questo proprio perche' chi si reca a sud vuole stare vicino al mare.. Per fare un'esempio concreto, abbiamo trovato un terreno di 25.000 m2 fronte mare proprio in puglia... e di questo chiedevano 850.000 euro !!! [:142][:142][:142] Il terreno da cercare, non deve essere semplicemente agricolo... altrimenti non ti danno il permesso... oppure devi attendere una revisione del PGT (piano gestione territorio). Ti giuro, che continuiamo a sognare di poter aprire proprio dalle tue parti...(buon pesce e piedi a mollo...) ma al momento, non vediamo nulla all'orizzonte.... Grazie mille ed alla prossima Alessandro e Martina

Parere imprenditoriale e professionale del settore: valuta innanzi tutto la rivendibilità del terreno. Nel senso che se la tua iniziativa, come ti auguro, va a buon fine, sei a posto, viceversa, se per qualsiasi motivo non dovesse funzionare devi poter rivendere con facilità il terreno almeno al prezzo che lo hai pagato. Se invece dovresti svenderlo, significa che il prezzo richiesto non è consono al mercato. In secondo valuta le prospettive, se il terreno è in una zona oggi agricola, ma in un futuro, una decina di anni, dovesse diventare edificabile, allora può essere un investimento, magari un buon affare, sempre che tu abbia le conoscenze nell'amministrazione del territorio. Terzo, valuta le alternative: se il villaggio naturista non dovesse avere sufficienti clienti, potrebbe reggere come camping tradizionale? Potresti convertirlo con facilità ad altre attività? Potresti farci un agriturismo? O un club sportivo? Un maneggio? ecc. Quarto: il terreno in puglia a 34 euro al metro quadro, fronte mare, ha un prezzo di mercato giusto. Quasi sempre chi più spende meglio spende. I costi di una struttura (piscina, piazzole, bungalov ecc) sono equiparabili. Quindi non devi valutare solo il costo del terreno, ma dell'intera struttura. Anche i costi promozionali sarebbero equivalenti. Idem per l'impiantistica ecc. Anzi, probabilmente al sud costa meno che al nord. Sul totale il costo del terreno di solito incide tra il 20 e il 30 %. Quindi l'investimento totale fra le due possibilità non si discosta di molto. Sono convinto che nella Padania, non riusciresti a prolungare l'attività per tutto l'anno, e quindi, a mio avviso, è meglio un villaggio al sud, dove avresti un periodo di utilizzo molto più esteso. Da ultimo, mi risulta che ci siano incentivi statali per chi apre attività al sud. Per quanto riguarda invece l'idea, se la realizzi sicuramente verremo a trovarti per trascorrere qualche giornata. In bocca al lupo.

ottima idea:) il prossimo raduno gin lo faremo li:)

Eh eh eh... caro Ale, sai che mi hai tolto le parole di bocca...[:D] Te lo avrei proposto io a breve... A proposito, quali sono i requisiti di età per essere un membro GIN ? Tu non mi sempbri poi così giovincello...[:245][:245][:245][:255][:255] Ciao ciao

che idea meravigliosa!!! pero' se posso dire la mia da quanto ho capito, la struttura sorgerebbe tra Milano e Torino sinceramente sono dell'idea che la maggior parte dei naturisti sia presente a est di Milano (Veneto, Trentino, Emila Romagna ecc) oltre che, secondo me, per i turisti Nord-Europei sia piu facile raggiungere una struttura per esempio nel bresciano (VIA BRENNERO), rispetto ad una in Piemonte. e poi nel Bresciano saresti proprio al centro della pianura padana, con collegamenti diretti con il centro italia.. non credo ci siano differenze nei prezzi del terreno, e nemmeno problemi di licenze e autorizzazioni..... Io poi valuterei anche le seguenti cose: fare una struttura che possa tenere aperto tutto l anno quindi: piscina al coperto, bar, pizzeria, magari un reparto sauna... certo l'investimento sarebbe molto importante... ma se viene fatta solo una struttura "all'aperto".. la si puo' sfruttare solo 3/4 mesi all anno Io credo proprio che un campeggio naturistico con tanto di zona welness, pizzeria, bar... sia un successo enorme poi magari se il budget e' limitato, si potrebbe dare la pizzeria e il bar in affitto di azienda o cedere a terzi. Infine con una struttura simile, hai voglia che le varie associazioni naturistiche non facciano i raduni tutto l'anno!! secondo me lavorerebbe alla grande!!!!

Caro due di cuori, hai capito bene... la struttura sorgerebbe tra Milano e Torino. Concordo con te sulla posizione strategica dell'area Bresciana. Come tu dici, e' facilmente raggiungibile da ogni dove. Unica pecca... le interminabili colonne domenicali dell'A4 !!! [:142] Comunque non disperiamo... come dicevo alcuni posts prima, il contratto non e' ancora siglato. Ovviamente sono in trattativa in quella localita'... ma se le cose non dovessero andare in porto... mi rimettero' alla ricerca e chissa'... magari gli sviluppi potrebbero essere diversi. Come da te correttamente suggerito, la fruibilita' della struttura non deve limitarsi alla stagione calda... Ristorante e centro benessere, sono previsti e sarebbero aperti tutto l'anno. [:)][:)][:)] Come si potrebbe rinunciare a coccole e manicaretti in costume Adamitico durante un weekend di relax [:p][:p][:p] Grazie a tutti per i vostri interventi ed incoraggiamenti. Se dovessi riuscire a concludere al piu' presto... sicuramente vorrei fare 2 cose: Un viaggio a Lourdes ed una MEGA FESTA con gli utenti del sito de INUDISTI ! [:278][:271][:272][:273][:273][:273][:273][:273]

buona l'idea ma non condivido le piazzole annue e i bungalow a settimana o we, penso che molti, come me e la mia compagnia, verrebbero se ci fosse la possibilità di campeggiare anche solo per una notte. Tieni presente che non avendo il mare o il lago o il fiume all'interno della struttura molti non verrebbero per una settimana ma per piccole scappate di uno o due giorni ogni tanto si. Comunque auguri e tienici informati

Caspita proprio una fantastica idea ... volevo magari aggiungere (essendo nudista camperista) se non fosse il caso di implementare una zona camper con solo attacco luce per poter accogliere anche solo del turismo di passaggio senza il vincolo della piazzuola annuale ... Pensaci ... comunque appena sarà realizzata verremo a trovarti contaci !! Ciao Giorgio

Qui si parla di piscine....strutture turistiche.....investimenti.......ma mi pare che si voglia immergersi nella natura con tutti i confort della civiltà tessile...uhmmm...la cosa non mi quadra tanto...vedo troppe costruzioni...troppi alberi abbattuti...troppo sfruttamento dei terreni...no..non farebbe proprio per me!!..A me la natura piace così com'è....anzi....andrebbe accudita gelosamente e con molta sensibilità!! [8)]

Mi piacerebbe sapere come è andata a finire. Il progetto va avanti? Confermata la localizzazione tra MI e TO o l'idea si è spostata altrove? Freelibero